Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Crevant

Dans un charmant village ayant toutes les commodités et à 10 mn de LA CHATRE.
Maison de maitre de 130 m² à restaurer qui demande qu'à revivre de ses cendres comprenant:
hall d'entrée, une grande chambre, salle de bain, wc, cuisine, salon
La cuisine donne accès à une véranda, cave, chaufferie, grange de 100 m² environ.
A l'étage palier desservant 3 chambres, espace bureau, salle d'eau et wc.
Le tout sur un grand terrain de 4600 m² en partie clos de mur à remettre en état comprenant un puits, dépendances, une marre.
GROS POTENTIEL pour ce bien, idéal pour une famille.
AVANTAGE
- tout à l'égout, certaines huisseries changés
- tableau électrique correct, toiture de la maison refaite il y a 10 ans
- 4 chambres
- marre et puits
TRAVAUX
- système de chauffage à revoir, mettre une pompe à chaleur air/ eau
- revoir une partie de couverture de la grange
- changer la porte d'entrée et quelques huisseries
Prix : 64990 euros dont 4990 euros honoraires charge acquéreurs
DPE ? G GES ? G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.3500.. et..4000. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??452471 ????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr