Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Chavin

A Chavin, petite commune proche du Pêchereau et Argenton-sur-Creuse, à quelques minutes de Châteauroux et à 3h de Paris, venez découvrir cette agréable maison de 120m² au vert ! Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une grande cuisine, un grand séjour avec poêle en céramique offrant un accès à un bureau puis une grande chambre avec cheminée. Il y a également une salle de bain et un WC indépendant, et un escalier pour l'étage. Une vie quasi-plain-pied y est possible.A l'étage : Une salle d'eau avec douche lavabo et WC, et 2 grandes chambres, l'une donnant sur un grand grenier séparé en 2 parties.A l'extérieur, une belle terrasse au grand air longe la maison. Le jardin est grand (1800m² environ), il contient un barbecue ainsi qu'un grand atelier et un abri pour le bois. Coté entrée se trouve l'accès à la cave par l'extérieur ainsi qu'à un autre abri pour le bois.Beaucoup de possibilités sont envisageables, à voir ! Prix : 106.000 euros Honoraires : 6.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 100.000 euros hors honoraires.DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1317 et 1781 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LECOINTE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LECOINTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 327735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 -.