Maison de 163 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châteauroux

Thierry LAGACHE vous propose à Châteauroux, prés de La Margotière, proches des commodités et de l'hôpital, beau pavillon traditionnel sur sous sol, entièrement rafraichit offrant de beaux volumes très lumineux, 7 pièces principales dont 4 chambres. Cette maison est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant un salon séjour traversant avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing pouvant accueillir une 3eme chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc avec lave mains. A l'étage, un couloir donne l'accès à 2 belles chambres de plus de 20 m2, wc, salle d'eau, et nombreux rangements. Un sous sol compartimenté offre un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle automatique, une buanderie, une lingerie, chaufferie et une salle de jeu. Cette maison est édifiée sur un beau terrain de 1740 m2 clos et arboré avec une terrasse de 25 m2 en travertin. Chauffage fioul, bois et électrique, huisserie en pvc et double vitrage. Accessibilité pour personne handicapée.DPE: classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 2470 et 3420 euros.Prix : ** €, honoraires d'agence inclus (honoraires de 10080 euros, correspondant à 4.2 % à charge acquéreur, soit ** € net vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS.Mandat numéro 338 317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 -.