Maison 5 chambres de 149 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châteauroux

Châteauroux (36000) - Maison de 149 m2, 7 pièces, 5 chambres.

A découvrir en exclusivité cette agréable maison familiale située à proximité de toutes commodités, commerces, école et à 5 minutes à pied du lycée Pierre et Marie Curie. Les transports en commun, tels que les bus à 50 mètres de la maison, et les trains, gare à 10 minutes à pied, sont facilement accessibles, garantissant ainsi une bonne mobilité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace de vie très lumineux qui allie confort et convivialité avec une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour. Au même niveau, vous disposerez de toilettes séparées et d'une grande pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins, tantôt en chambre cosy, tantôt en bureau pour le télétravail.
A l'étage, un grand palier dessert 5 chambres non mansardées dont 4 avec parquet en chêne massif apportant une ambiance chaleureuse et cosy et une belle salle de bains avec toilettes. Par ailleurs, la chambre attenante à la salle de bains peut être transformée en dressing familial, permettant ainsi une meilleure distribution des pièces et accessibilité au point d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour savourer un moment de détente, ainsi qu'un petit coin de verdure pour cultiver vos fleurs préférées ou votre potager.

Question chauffage, la maison est bien isolée et équipée d'un chauffage central au fioul. Le séjour est complété par un poêle à granulé, pour un confort absolu lors des soirées d'hiver. En été, profitez de la fraîcheur apportée par les murs en pierre.
Une grande cave composée d'une partie chaufferie et buanderie avec un double accès, intérieur et côté jardinet, vient compléter ce bien.
La maison ne dispose pas de garage mais il est possible d'en louer un juste derrière la maison.

DPE : 145 kWh/m²/an (Note C)
GES : 24 Kg CO2/m²/an (Note C)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3084 € - année de référence 2021.

Prix de vente : ** €, honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.