Châteauroux : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un lotissement calme en impasse à Châteauroux, offrant un cadre de vie résidentiel agréable et un fort potentiel après rénovation. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de premier achat ou d'investissement patrimonial.

- Caractéristiques principales :
Surface habitable : 94 m²
Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres
Chauffage : Gaz de ville
Année de construction : 1972
État général : Travaux importants à prévoir
Assainissement : Tout à l'égout
DPE : E | GES : D
Taxe foncière : environ 1 000 €

- Détails du bien – plain-pied :
Entrée desservant les différents espaces
Séjour / salle à manger lumineux, exposition nord
Cuisine indépendante
Trois chambres de surfaces confortables
Salle de bains
Salle d'eau
WC séparés
Garage attenant de 15 m²

- Extérieurs :
Terrain clos de 208 m²
Stationnement possible sur la parcelle
Environnement calme, en impasse

- Confort & équipements :
Chauffage gaz
Fibre optique
Eau, électricité et gaz raccordés
Plus d'une place de stationnement

- Travaux à prévoir :

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à envisager (isolation, menuiseries, amélioration énergétique), laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien et d'en optimiser la performance énergétique à moyen terme.

- Description visuelle :

Cette maison de plain-pied présente une architecture simple et fonctionnelle. Les volumes sont bien répartis et offrent une base saine pour un projet de rénovation. Les espaces extérieurs permettent différents aménagements selon vos besoins.

- Environnement & commodités :

Située à Châteauroux, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services, transports et infrastructures médicales, tout en profitant d'un secteur résidentiel apprécié pour son calme.

- Prix & visites :

** € HAI
Honoraires inclus – charge acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Retrouvez l'ensemble de mes annonces sur mon site professionnel :
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.