Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage - Châteauroux

Châteauroux : Quartier Saint Jacques dans une rue calme, maison très propre rénovée après la grêle de 2022.Pierre BORIE vous propose cette belle maison des années 70 en très grande partie revue suite à la grêle (toiture, isolation, plafonds, murs, chaudière...)Au rdc : entrée, séjour ouvert sur la cuisine, garage avec wc.Au 1er : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, wc et un débarras.Grande cave sous toute la partie habitable.Chaudière gaz à condensation neuve.Isolation par l'extérieur sur le pignon.Isolation soufflée dans le grenier.Double vitrage avec volets roulants électriques.Garage avec porte coulissante double paroi isolante (possibilité d'un aménagement en plain-pied d'une chambre et d'une pièce d'eau si on le souhaite).Jardin sur les 3/4 de la maison avec possibilité de stationner une voiture devant le garage ou sur le coté de la maison.** € dont 8 400 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit ** € net vendeur.DPE : 203 kWhep/m².an (Note D)GES : 42 KgéqCO2/m².an (Note D)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 -.