Châteauroux : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

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Ancienne maison de garde barrière de 80 m2 à remettre au gout du jour.
Située dans Châteauroux à 2 km de la gare ou de l'Hospital; elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce principale de 16 m2; à l'étage deux chambres de plus de 17m2 chacune et une salle d'eau.
Des volumes supplémentaires grâce à une cave de 9m2, un grand garage de 27m2 et un atelier de 12m2.
l'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 300m2.
les murs, la toiture et les huisseries sont correctes, une chaudière gaz de 2021 est présente aussi mais il faut rafraichir l'ensemble intérieur.
Des travaux de clôture et sur les ouvertures seront aussi impératifs pour être conforme aux normes de mitoyenneté avec la S.N.C.F.
Pour les investisseurs, nous sommes situé dans une commune où s'applique la loi Denormadie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.889756

Etat général : a rafraichir complètement