3 pièces de 75 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Châteauroux

CHÂTEAUROUX (36), appartement T3 de 79.63m² au sol, balcon, parking, résidence sécurisée Visite Virtuelle sur demande L'appartement était du locatif sans vacances locatives notables jusqu'en janvier 2022 avec des revenus annuels HC de 5580€ + 720€ de charges (base 2021). Rendement brut théorique sur prix de départ 6.64%. QUALITE DE VIE Vous cherchez un appartement dans une copropriété agréable et sécurisée avec concierge(s) aussi bien aux 2 entrées (impasse Montaigne et Avenue de Verdun) qu'à chaque bâtiment, à proximité immédiate d'une école élémentaire et proche à pied des commodités, de la gare, de la salle de spectacle, du centre-ville et du centre hospitalier tout en disposant des transports en commun ? Cet appartement est fait pour vous ! Vous bénéficierez d'un appartement 3 pièces avec multiples placards, d'un séjour de plus de 25m² et de grandes chambres ainsi qu'un balcon de 6m² et d'une surface utile supplémentaire à la surface habitable de 4.68m² (partie mansardée). DESCRIPTION GENERALE A CHATEAUROUX, je vous propose, donc, cet appartement de 2003, type T3 – avec parking, au 3ème étage, 2 chambres, exposé Nord-Ouest, dans une copropriété mixte (maisons et appartements) à 2 entrées. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant le séjour, la salle de bains, le WC séparé et le dégagement. Depuis le séjour, vous aurez accès au balcon et à la cuisine avec cellier. Le dégagement vous permettra de vous rendre aux 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec possibilité de dressing (voir plan dans les photos). En plus, du lot de l'appartement, un 2ème comprend 1 place de stationnement attitrée. DIVERS Menuiseries en PVC double vitrage. VMC. Volets roulants sur baie vitrée et fenêtre du séjour / Velux non occultant dans la cuisine / Volets à battants pour la chambre avec dressing / Volet roulant + Velux avec tissu occultant dans la chambre avec placard. Prise TV + Fibre Les visites se feront sur une journée qui reste à définir en fonction des disponibilités de chacun. Taxes foncières 987€ Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1395€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 440 925 - Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826864) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 89 890 € et de publicité foncière