Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Châteauroux

À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – CHÂTEAUROUX – PROCHE HÔPITAL

Situé dans un secteur recherché de Châteauroux, à proximité immédiate de l'hôpital et des commodités, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 63,97 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 112 lots.

Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un balcon ombragé vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours.

Situé au dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un environnement plus calme et d'une belle luminosité grâce à sa position traversante.

Une cave complète ce bien.

Autre avantage : le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont compris dans les charges de copropriété, permettant ainsi une meilleure maîtrise du budget courant.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement recherché à proximité de l'hôpital.

Prix : 55 000 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968460

Etat général : très bon état général