2 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Châteauroux

A 10 minute à pied de l'IUT, conjuguer vie citadine et confort au quotidien ? Cet appartement de 63,6 m², situé au 4e étage avec ascenseur, est fait pour vous !

🛋️ Un espace de vie agréable :
Vous serez séduit par ses volumes généreux, une pièce de vie spacieuse, une chambre, un coin cuisine. Le balcon accessible depuis le séjour prolonge votre espace à vivre et invite à la détente.

🚗 Pratique & fonctionnel :

Place de parking: un vrai plus en ville !

Garage et cave privatif : pour stocker facilement.

Copropriété bien entretenue (119 lots, charges annuelles : 2 436 €).

📍 Emplacement idéal :
À deux pas des commerces, transports au pied de l'immeuble, écoles et services. Une situation parfaite pour les actifs, les investisseurs ou les jeunes retraités.

💬 Contactez David Delhoume, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 293620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 69 140,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 6,37 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr