2 pièces de 54 m² - Proche commerces - Box - Châteauroux

Châteauroux (36000) - Appartement 54 m2 - 2 pièces.
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et du parc de Belle-Isle dans un quartier calme et recherché de Châteauroux, venez découvrir en exclusivité cet appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Il comprend une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un four et d'une plaque à induction, une belle chambre spacieuse et agréable, une salle de bain avec un point de lumière provenant de la chambre et de toilettes séparées.
La grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec ses 2 petits rangements pratiques au quotidien, offre une vue dégagée sur des jardins.
Ce bien est constitué de 3 lots : l'appartement, un petit cellier au rez-de-chaussée vous permettant de ranger des vélos ou autres objets saisonniers et un grand garage de 30 m2, atout non négligeable pour un appartement situé en zone urbaine.
Ce 2 pièces est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le bien fait partie d'une copropriété qui comprend 10 lots à usage d'habitation et 45 lots annexes.
Le montant moyen annuel des charges est de 530 euros.

Classe énergie : D
Classe climat : D
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 € et 1424 € - années de référence 2021, 202, 2023.
Prix de vente : 72 800 euros, honoraires charge vendeur.
Ne laissez pas cette occasion vous échapper, contactez moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.