Maison de 219 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ceaulmont

Venez visitez cette maison de village, non mitoyenne, au calme tout en étant proche de tout besoins.

Ce bien est situé à moins de 10 min d'Argenton sur creuse, de ses commerces, l'autoroute A20 et la Gare SNCF.
Dans un petit village proche des plages aménagées et base nautique. Ecole primaire à moins de 5min, Collège et lycée à moins de 10 min. Environnement et cadre de vie idéal pour famille ou investisseur immobilier (emplacement idéale pour location saisonnière).

Cette maison à vendre se compose au Rez de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, un salon, une grande cuisine, une salle de bain et un toilette séparé, un couloir nous mène à trois pièces ouvertes : un salon avec cheminée, une bibliothèque et une salle de jeux ; Ces pièces peuvent être cloisonnées.
Au 1er étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilette.
Et au 2ème étage, se trouvent deux autres chambres.
Deux grands greniers peuvent être aménagés et offrent de belles possibilités supplémentaires, une cave, un garage et des dépendances.
Cette maison s'accompagne d'une terrasse et de deux jardins, le plus grand orienté Sud avec une vue exceptionnelle sur les champs et le deuxième orienté Nord. Le tout sur un terrain de 1915 m2.

Système de chauffage individuel au fioul, cumulus d'eau chaude, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, isolation faite sous toiture (laine de verre), électricité refaite. Fosse septique individuelle à mettre au norme.
DPE fait le 18/07/2022 Performance énergétique :D

Taxe foncière : 550 Euros
Prix de vente : 145.990 Euros ( Honoraires à la charge du vendeur )

Contacter moi : Stéphanie LEMOINE au ** ** ** ** **
Conseillère en immobilier, VivreOcéanBleu,
Mail : ***@***.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

For sale, come and visit this quiet village house close to river and lake beaches with activities. This property is located less than 10 minutes from shops, the A20 motorway and an SNCF train station. There is school transport, Primary school less than 5min, College and high school less than 10 min.
This house for sale consists on the ground floor of an entrance with storage cupboard, a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. On the 1st floor you will find two bedrooms, a bathroom with shower and toilet. And on the 2nd floor, two other bedrooms. Part of the attic can be converted. There is also a cellar, a garage and outbuildings. This house has a patio and two gardens, the largest facing south with an exceptional view of the Berrichonne countryside and the second facing north.
Individual oil heating system, electric hot water system, all the windows are uPVC double glazing, fibreglass loft insulation, electricity redone. Individual septic tank to be brought up to standard.

Property tax: 550 Euros
Selling price: 145,990 Euros (Fees payable by the seller)

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Real estate advisor, VivreOcéanBleu, Mail: ***@***.**
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Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisques website
Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -