Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aize

Corps de ferme de 163 m² habitables avec nombreuses dépendances

Situé dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Vatan et 7 km de l'autoroute, ce corps de ferme offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, équestre, artisanal ou touristique.

La longère principale d'environ 163 m² comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.

L'ensemble est complété par un garage attenant de 70 m², une seconde maison à rénover de 79 m², une grange de 254 m², une dépendance de 92 m² et un atelier de 15 m².

Implantée sur un terrain de 9 700 m², la propriété offre également la possibilité d'acquérir jusqu'à 1 hectares supplémentaires selon votre projet.

Les toitures ont été refaites et le bien est équipé d'un assainissement individuel.

Un ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. A découvrir sans tarder.

Menuiserie --> PVC en double vitrage
Chauffage --> Fuel / Bois

DPE : 170 kWh/m²/an - note D
GES : 38 kgCO2/m²/an - note D

Prix : ** € FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 458019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 660 euros et 3 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HUIDO Etienne et Zornitsa, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUIDO Etienne et Zornitsa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458019HET - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent