Maison de 107 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aigurande

Cette charmante maison de ville avec une cour devant et un jardin derrière, ne nécessite aucuns travaux. Ce bien bénéficie d'un diagnostique énergétique E impacté par la véranda considérée comme pièce à vivre et qui est la seule pièce qui n'a pas été isolée, De faibles factures en consommation énergétique et consommation d'eau à prévoir avec différentes alternatives proposées dans ce bien.

Située au calme, tout en étant seulement 5 min à pied de tout commerces, écoles et collège et même un cabinet médical. Cette maison à vendre sur la commune d'Aigurande (sud de l'Indre), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir qui déssert un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre équipée de la climatisation chaud/froid, une salle de bain avec un toilette et dans le prolongement une véranda avec un toilette dans le fond. À l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Au sous-sol, un grand garage avec un coin atelier dans le fond, une cave et une cuisine d'été.

Isolation faite dans les combles et sur plafond du sous-sol, fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée en PVC, chaudière à Gaz (Atlantic, année 2016) et cumulus 100L. Assainissement tout à l'égout et la fibre est installée. Parquet à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée. Surface totale du terrain 555m2 avec jardin arboré de fruitiers. Un puit.

DPE fait le 30/01/2023 (Consommation énergétique - lettre E ; Emissions de CO2 - Lettre D)

Taxe foncière : 551 Euros

Prix de vente : 129.000 Euros (honoraires de 5.990 Euros, charge vendeur)

Contactez-moi : Stéphanie Lemoine, Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre

Tel :** ** ** ** ** ou par Mail à ***@***.**

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Come and visit this charming town house, completely renovated. 5 min walk from all shops, schools and college.

This house for sale in Aigurande, south of Indre requires no work and is waiting for you.

The house consists on the ground floor of an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a bedroom equipped with hot/cold air conditioning, a conservatory with a separate toilet and a bathroom with a toilet.. Upstairs is a hallway, 4 bedrooms, and a bathroom with a toilet. In the basement, a large garage for two vehicles, a cellar, a storeroom. Well insulated, double glazed uPVC windows, cast iron radiators, uPVC entrance door, 'Atlantic' boiler from 2016 with 2500L tank and 100L electric hot water tank. Mains drainage connected and fibre-optic internet installed. Parquet flooring upstairs and tiles on the ground floor.

Total area of 555m2 with garden.

DPE done on 30/01/2023 ( E / D)

Property tax : 551 Euros
Sale price : 129,000 Euros (fees of 5,990 Euros, seller's charge)
Contact me : Stéphanie Lemoine, Real Estate Advisor, Vivre Océan Bleu, Creuse sector - Indre

Tel :** ** ** ** ** ou par Mail à ***@***.**

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Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -