Vouvray : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Implantée sur un terrain clos de 962 m², cette maison séduira immédiatement par son confort, ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.
? La maison se compose de :

Au sous-sol :
Un très grand garage
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une cave
Une salle d'eau avec toilettes

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée
Un grand séjour lumineux avec climatisation récente (2025), offrant la possibilité d'installer un poêle pour une ambiance chaleureuse
Deux très grandes chambres
Une salle d'eau
Un toilette indépendant

À l'étage :
Deux très grandes chambres supplémentaires
Une lingerie / dressing
Une salle d'eau avec toilettes
? À l'extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain clos de 962 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse avec store banne, accessible depuis la cuisine et le séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

? Les atouts qui font la différence :
Maison baignée de lumière
Volumes généreux dans toutes les pièces
Cuisine récente
Chaudière neuve (2025)
Climatisation installée en 2025
Ravalement de façade réalisé en 2024
Double vitrage
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, rare sur le secteur de Vouvray.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
?? Informations sur les risques disponibles sur le site : Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041.00 € et 2762.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS