Maison en vente - Villiers-au-Bouin
235 000 € *
Villiers-au-Bouin : Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Villiers-au-Bouin
À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution.
👉 Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois.
👉 À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau).
✅ Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022)
✅ Assainissement conforme (2022)
✅ Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage)
L'extérieur est un véritable atout :
Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature.
Terrain arboré, puits, portail.
📍 Environnement & situation :
Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services.
À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours.
Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité.Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84** ** ** ** **17.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
👉 Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois.
👉 À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau).
✅ Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022)
✅ Assainissement conforme (2022)
✅ Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage)
L'extérieur est un véritable atout :
Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature.
Terrain arboré, puits, portail.
📍 Environnement & situation :
Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services.
À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours.
Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité.Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84** ** ** ** **17.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ALEXANDRA PAINEAU
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.