Villaines-les-Rochers : Maison 5 chambres de 212 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un environnement calme et bucolique, à proximité d'Azay-le-Rideau, cette propriété rare est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de l'autonomie.

🌿 UN BIEN UNIQUE : 2 MAISONS ÉCO-CONSTRUITES
Matériaux écologiques :
Les deux maisons sont construites avec des matériaux naturels (ossature bois et isolation en paille) et sont équipées de panneaux photovoltaïques, réduisant significativement vos besoins en énergie.

🏡 PREMIÈRE MAISON (Habitation principale)
Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux avec poêle de masse à bois
2 chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie
À l'étage : une troisième chambre climatisée + une grande pièce de vie (salon/bureau/salle de jeux) avec vue dominante sur le terrain
🏠 DEUXIÈME MAISON (attenante)
Accessible via un hall fermé, elle peut être idéale pour une activité de gîte, maison d'amis ou famille intergénérationnelle.

2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Cuisine aménagée et équipée
Bureau ou pièce polyvalente
Chauffage par poêle à granulés
🌳 UN TERRAIN D'EXCEPTION – 7856 m² SANS VIS-À-VIS
Terrain arboré et paysagé
Nombreux arbres fruitiers, potager, jardin avec serre
Cabanon, poulailler, mare naturelle
Citerne d'eau enterrée de 20 m³
Carport + 4 places de stationnement
Environnement protégé, idéal pour observer la faune locale (chevreuils, oiseaux… )
📍 EMPLACEMENT IDÉAL
À deux pas de l'école primaire et des commerces de proximité
À quelques minutes d'Azay-le-Rideau, de son collège, et de l'autoroute A 85
❤️ UN STYLE DE VIE AUTONOME, SAIN ET APAISANT
Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent le confort, l'écologie, l'espace et la tranquillité. De faibles charges grâce à l'autonomie énergétique et une conception respectueuse de l'environnement.

📞 Un seul numéro à composer pour visiter ce lieu unique et coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 307560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr