Maison de 155 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Véretz

iad France - Laure Colautti vous propose: BIEN UNIQUE *** Amoureux de l'ANCIEN et des biens de CARACTERE, ne manquez pas de visiter cette sublime maison de bourg totalement RENOVEE vous offrant un CHARME INCOMPARABLE et de TRES BEAUX VOLUMES ***

La visite commencera tout d'abord par la sublime pièce de vie de 50m2 traversante et baignée de lumière, qui vous charmera sans nul doute avec sa cheminée fonctionnelle, ses nombreuses ouvertures, son parquet et sa superbe cuisine aménagée équipée.

Vous accèderez ensuite au premier étage composé de :
- deux belles chambres de 17 et 20m2 dont une avec dressing et l'autre avec mezzanine,
- d'un beau palier / bureau de 25m2 pouvant être transformé aisément en une troisième chambre,
- d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque,
- de toilettes séparés avec lave main
- ainsi que d'un coin buanderie intelligemment aménagé

Vous découvrirez enfin le deuxième étage qui distribue deux autres adorables chambres mansardées.

Mais ce n'est pas tout !
- Aucun soucis de stationnement dans ce bourg puisque le bien propose également un porche capable d'accueillir deux véhicules
- Aucun soucis de stockage puis qu'il comporte également plus de 30m2 de dépendance et une cave dans le coteau
- Potentiel supplémentaire grâce à une véranda de 13m2 en rez de chaussée.
- Enfin, son adorable jardin d'environ 200m2 vous apportera fraicheur et intimité.

Rénovation réalisée en 2023, chauffage par PAC.

VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.