Véretz : Maison 4 chambres de 157 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eric George vous propose: À quelques minutes de Tours, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant de la commune de Véretz, cette maison contemporaine à ossature bois offre un équilibre entre nature, confort moderne et vie quotidienne facilitée:
- économe en énergie
- agréable à vivre hiver comme été grâce à une isolation performante
- construite dans le respect de son environnement.

Construite en 2011 et entièrement rénovée depuis 2022, elle propose une surface habitable de 157 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne de 13 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale, disposant de sa salle de bain et de son dressing, complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses, desservies par un grande mezzanine fonctionnelle, permettent d'envisager une vie de famille confortable, le télétravail... Une seconde salle d'eau complète ce niveau

La maison s'ouvre sur un terrain de plus de 1000 m² aménagé et paysagé, sans vis-à-vis, avec deux grandes terrasses exposées nord pour l'une et sud pour l'autre. Un grand carport, un abri de jardin, ainsi que des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Côté technique, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B, GES A), grâce notamment à une pompe à chaleur, un plancher chauffant, une climatisation, une bonne isolation et la présence de la fibre. Mais il est possible également de se chauffer avec un poêle à bois ou à granulés.

Située dans un environnement familial et serein, à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels dans une commune jeune et dynamique, cette maison saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de qualité de vie.

Bref... un air de campagne, le confort en plus…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.