Vallères : Maison de 85 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Rémi Bretin vous propose: Maison familiale des années 60 – 4 chambres – garage – caves – terrains

Cette maison de 1962, d'environ 85 m², offre un joli potentiel pour un projet familial ou un investissement maîtrisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L'ensemble bénéficie du double vitrage, à l'exception d'une chambre à l'étage qui dispose de survitrage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l'égout, et dotée d'une cheminée fonctionnelle.
Les annexes ne manquent pas : grand garage, espace de stockage, et deux grandes caves, de quoi satisfaire tous les besoins de rangement ou projets futurs.

À l'extérieur, vous profitez de 2 terrains attenant d'environ 480 m², ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 1 000 m², en longueur, idéal pour un potager, un verger ou un usage agricole.

Son atout stratégique : la maison se situe à proximité de l'entrée de l'A85, permettant de rejoindre Tours en quelques minutes, un vrai plus pour les déplacements quotidiens ou professionnels.

Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble dispose d'une base saine et d'un potentiel évident pour créer un intérieur moderne et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.