Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Truyes

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Longère rénovée avec studio indépendant, double garage et terrain de 1 500 m²

Venez découvrir cette charmante longère rénovée, offrant une surface d'environ 140 m² au sol, située dans un environnement agréable et disposant de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
D'une entrée indépendante avec placard, une chaufferie/cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un salon indépendant, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.

À l'étage, un grand palier dessert : une première chambre, une seconde chambre en enfilade avec une troisième chambre.
Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une suite parentale, toutes les arrivées et évacuations étant déjà présentes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², ainsi que :
D'un grand double garage,
D'un studio totalement indépendant et entièrement équipé d'environ 20 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

Une maison pleine de charme, offrant espace, potentiel et dépendances, à découvrir sans tarder.

Taxe foncière 2025 : 609 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.