Maison en vente - Tours
Quartier "Sainte-Radegonde - IUT"
489 962 € *
Tours : Maison 6 chambres de 155 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 6 chambres - Tours
Dans un environnement calme et recherché de Tours, dans le secteur prisé de Saint-Symphorien, cette maison familiale de 155 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès les premiers instants, on découvre une maison entretenue avec soin, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse récente parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec une organisation particulièrement pratique :
3 chambres au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : grande famille, télétravail, chambres d'amis ou projet locatif.
À l'étage, une belle pièce palière offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace détente... les possibilités sont nombreuses.
Côté équipements, tout a été pensé pour le confort :
pompe à chaleur récente,
poêle à granulés programmable,
volets roulants électriques,
garage avec espace buanderie,
grenier et pièce de stockage.
À l'extérieur, le jardin agréable et l'abri de jardin viennent compléter un ensemble particulièrement cohérent et agréable à vivre.
La configuration de la maison permet également d'envisager facilement un projet de location de chambres étudiantes, avec une forte demande sur le secteur et la possibilité de créer un accès indépendant pour l'étage.
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un excellent état général et une situation idéale à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides.
Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès les premiers instants, on découvre une maison entretenue avec soin, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse récente parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec une organisation particulièrement pratique :
3 chambres au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : grande famille, télétravail, chambres d'amis ou projet locatif.
À l'étage, une belle pièce palière offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace détente... les possibilités sont nombreuses.
Côté équipements, tout a été pensé pour le confort :
pompe à chaleur récente,
poêle à granulés programmable,
volets roulants électriques,
garage avec espace buanderie,
grenier et pièce de stockage.
À l'extérieur, le jardin agréable et l'abri de jardin viennent compléter un ensemble particulièrement cohérent et agréable à vivre.
La configuration de la maison permet également d'envisager facilement un projet de location de chambres étudiantes, avec une forte demande sur le secteur et la possibilité de créer un accès indépendant pour l'étage.
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un excellent état général et une situation idéale à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides.
Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 489 962 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,15% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Defemme Frédéric
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).