Maison 5 chambres de 171 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tours

Située au sud du quartier prisé des Prébendes, à proximité immédiate du tramway, des transports en commun et des commerces, nous vous proposons à la vente cettte maison d'un peu plus de 170 m2 à moderniser. Ce bien pourra trouver différents types d'utilité. Evidemment idéal pour une famille nombreuse, il pourra aussi être envisagé pour des bureaux atypiques ou un projet d'investissement.
Ainsi, nous retrouvons au rez-de-chaussée une très belle entrée donnant sur deux pièces aujourd'hui utilisées en bureau avec accès sur un très beau jardin, un garage avec porte automatique et un très bel escalier accédant aux pièces de vie.
Le premier étage comprend un salon bénéficiant d'une très belle luminosité, une seconde pièce climatisée faisant office de salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'un wc.
Le second étage propose trois chambres, une salle de bains et douche et un second wc.
Enfin, le troisième étage propose une très grande pièce aux volumes impressionnant pouvant trouver de nombreuses utilités et une chambre avec son point d'eau.
Un grand sous-sol complète le tout. Il dispose de plusieurs caves, pièces de stockage et ateliers avec accès direct sur l'extérieur.

*INFORMATIONS DIVERSES*
Garage avec porte automatique
Proximité tramway et gare SNCF TGV
Orientation : EST-OUEST
Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière à condensation datée de 2020 alimentée au gaz de ville
Climatisation de la salle à manger/cuisine
Menuiseries de type simple vitrage et volets roulants/persiennes bois
Assainissement individuel au tout à l'égout
Année de construction : 1963

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 046 EUR à 4 122 EUR (base 2023).
Le prix de vente est de 430 000 EUR HAI dont 410 000 EUR net vendeur et 20 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MY FRENCH AGENT - SASU - NoRSAC:, Enregistré à de