Tours : Maison de 302 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Esvres-sur-Indre (37320) Propriété avec maison d'amis, piscine et parc de 1,4 hectare
Exclusivité Agence Centrale de Luynes
Située dans la vallée de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à environ 15 minutes de la zone commerciale et d'activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre de Tours.
L'ensemble est établi sur un terrain arboré d'environ 1,4 hectare, comprenant notamment un verger. Il se compose d'une maison principale de 245 m2 habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 56,5 m2.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un second salon également doté d'une cheminée, des espaces de rangement, une salle d'eau et des WC. La configuration actuelle permet également d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des WC.
La maison d'amis dispose de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs.
À l'extérieur, la propriété comprend une piscine de 10 x 5 mètres, dont le liner a été remplacé en 2020. Elle est entourée d'une grande terrasse en bois aménagée et installée dans un espace paysagé clos de murs. Un pool house avec jacuzzi complète cet espace.
Plusieurs dépendances sont également présentes : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave à vins.
Le terrain dispose par ailleurs d'un puits avec système de captage utilisé pour l'arrosage. Le portail d'entrée est motorisé et sa motorisation a été remplacée en 2025.
L'intérieur de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 10 ans.
Chauffage central dans la maison principale. Chauffage électrique dans la maison d'amis.
Taxe foncière : 2 400 EUR
DPE : E GES : E
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Centrale de Luynes au ** ** ** ** **.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix indiqué honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation en sus.