Maison en vente - Tours
Quartier "Lamartine"
909 000 € *
Tours : Maison de 261 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Tours
Demeure de prestige 261 m² avec SPA, patio & garage double ? Tours Centre (Halles) ? DPE C
Le charme de l'ancien de 1900 allié au grand standing moderne. Située dans un secteur très prisé à deux pas des Halles, cette demeure bourgeoise de 8 pièces offre des prestations haut de gamme, de superbes volumes et aucun travaux à prévoir.
Les atouts majeurs :
Localisation d'exception : Proximité immédiate des Halles, écoles renommées (George Sand, collèges, lycées), commerces, bus (1 min) et tramway (8 min).
Espaces extérieurs & Détente : Espace bien-être avec SPA, patio intime accessible depuis la cuisine et le séjour, et grande terrasse de 80 m².
Art de vivre : Cave voûtée avec salle de dégustation dédiée.
Stationnement : Rare en hyper-centre, garage fermé pour 2 véhicules.
1. ESPACES DE VIE & RÉCEPTION
Pièces de réception (80 m²) : Séjour lumineux de 41 m² avec parquet massif et cheminée à foyer ouvert, complété par un salon chaleureux de 39,5 m².
Cuisine : Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 25 m², ouvrant directement sur le patio.
Espace bien-être : Coin détente avec SPA.
2. ESPACE NUIT & CONFORT
4 grandes chambres avec parquets massifs.
4 salles d'eau privatives (un confort idéal pour chaque membre de la famille ou pour recevoir).
3 WC.
3. PRESTATIONS & CONFORT TECHNIQUE
Performance énergétique : DPE C.
Confort & Sécurité : Climatisation, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait récemment.
Menuiseries : Aluminium double vitrage haut de gamme.
Annexes : Cave à vin avec espace dégustation, garage double.
Une opportunité rare sur le marché tourangeau pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et de confort commercial/urbain.
Contactez Bruno au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: ** ** ** ** **
(2.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.
Le charme de l'ancien de 1900 allié au grand standing moderne. Située dans un secteur très prisé à deux pas des Halles, cette demeure bourgeoise de 8 pièces offre des prestations haut de gamme, de superbes volumes et aucun travaux à prévoir.
Les atouts majeurs :
Localisation d'exception : Proximité immédiate des Halles, écoles renommées (George Sand, collèges, lycées), commerces, bus (1 min) et tramway (8 min).
Espaces extérieurs & Détente : Espace bien-être avec SPA, patio intime accessible depuis la cuisine et le séjour, et grande terrasse de 80 m².
Art de vivre : Cave voûtée avec salle de dégustation dédiée.
Stationnement : Rare en hyper-centre, garage fermé pour 2 véhicules.
1. ESPACES DE VIE & RÉCEPTION
Pièces de réception (80 m²) : Séjour lumineux de 41 m² avec parquet massif et cheminée à foyer ouvert, complété par un salon chaleureux de 39,5 m².
Cuisine : Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 25 m², ouvrant directement sur le patio.
Espace bien-être : Coin détente avec SPA.
2. ESPACE NUIT & CONFORT
4 grandes chambres avec parquets massifs.
4 salles d'eau privatives (un confort idéal pour chaque membre de la famille ou pour recevoir).
3 WC.
3. PRESTATIONS & CONFORT TECHNIQUE
Performance énergétique : DPE C.
Confort & Sécurité : Climatisation, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait récemment.
Menuiseries : Aluminium double vitrage haut de gamme.
Annexes : Cave à vin avec espace dégustation, garage double.
Une opportunité rare sur le marché tourangeau pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et de confort commercial/urbain.
Contactez Bruno au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: ** ** ** ** **
(2.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 909 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,13% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
AIM Transactions Montlouis-sur-Loire
- 2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
125
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 090 et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).