Tours : Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Découvrez cette élégante demeure, idéalement située dans Tours au nord de la Loire.

Cette vente concerne la partie droite de la porte cochère de la maison principale, d'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux.

Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses.

Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine.

La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur un premier jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine.
Une seconde dépendance d'une cinquantaine m2 au sol, autrefois sur deux niveaux entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel.

La résidence principale comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol.
La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947768