Maison 4 chambres de 195 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Tours

Maison de caractère 1900 – Quartier Paul Bert à Tours
Située dans le très recherché quartier Paul Bert, cette élégante maison ancienne de 195 m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement calme.
Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse intimiste, ainsi qu'un espace bureau/détente, une buanderie, WC et une chambre avec salle de bains privative. Cave et chaufferie complètent ce niveau.
Au premier étage : deux belles chambres parquetées, une salle de bains et WC séparés.
Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec vaste chambre, dressing sur mesure et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour avec terrasse et d'un Garage.
Les atouts :
• Quartier Prisé
• Cachet ancien préservé
• Beaux volumes et prestations de qualité
• Suite parentale indépendante
• Terrasse, jardin et garage
Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 333761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr