Maison de 109 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tours

Belle opportunité à TOURS NORD !
Découvrez cette charmante maison "Pierre & Terre" construite en 2012, sur vide sanitaire, alliant qualité, confort et fonctionnalité.
Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d'un agréable jardin de ville clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison repose sur une parcelle de 284 m² et offre environ 110 m² habitables :

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin
Cuisine aménagée ouverte, conviviale et fonctionnelle
Chambre de plain-pied (env. 13 m²)
Salle d'eau carrelée
WC séparé

À l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés
Salle de bains
WC indépendant

Annexes et extérieurs :
Grenier au-dessus du garage
Stationnement privatif devant le garage
Jardin clos sans vis-à-vis direct

Les + :
Construction de qualité sur vide sanitaire
Toiture ardoise naturelle
Menuiseries PVC double vitrage
Volets manuels et motorisés
Isolation performante, chauffage électrique

Maison en parfait état, prête à vivre ! Cette annonce référence 306237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr