Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Tours

Idéalement située, au cœur du quartier St Eloi, à proximité de la place Rabelais et de l'hôpital Bretonneau, découvrez cette maison de ville qui offre tout le confort et l'indépendance pour une vie familiale.

L'entrée, s'ouvre sur une pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse de 22 m², parfaite pour les moments en extérieur.

Le premier étage propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux autres chambres et une salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, la qualité de son agencement et son excellent diagnostic énergétique (classe C), gage de confort et de maîtrise des consommations ainsi que sa place de parking au pieds de la maison et d'un local à vélo.

Un bien rare sur ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928244