Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tours

Cette maison de 90m2 au charme indéniable est une opportunité à ne pas manquer. Non mitoyenne (rare à Tours ! ) et entièrement réhabilitée en 2023. Elle est idéalement située dans un quartier calme et agréable entre les quartiers Febvotte et Grammont.

Son exposition sud-est lui offre une grande luminosité. Elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre de vie agréable, dans le centre ville de Tours, à proximité de tous commerces et services ainsi que du tramway.

Le Rdc vous propose une grande pièce de vie de 37m² comprenant la cuisine entièrement aménagée ouverte sur le salon-séjour. Puis le couloir nous conduit vers la chambre de 13m², la salle d'eau avec douche à l'italienne et le wc indépendant.

A l'étage, le palier aménagé en bureau (idéal pour le télétravail), nous conduit vers 2 chambres lumineuses et la salle d'eau avec wc.

Le sous-sol occupe la surface totale de la maison ! Il comprend l'espace cave à vin, le garage, la buanderie puis l'atelier de 25m². La possibilité d'y accéder directement par le jardin permet un potentiel de création de bureau, de cabinet de soins ou tout autre espace professionnel.

Le jardin offre un très bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. Il abrite une variété d'arbres et de plantes qui ajoute à la sérénité ambiante de la maison. Vous pouvez y garer au moins une voiture, un atout en centre ville de Tours !

Principaux travaux effectués: maison entièrement refaite dont huisseries neuves (portes et fenêtres), volets solaires à pales thermiques et phoniques, isolation thermique et phonique des murs rdc et étage, VMC simple flux hydraulique. Chaudière à condensation neuve. Électricité refaite aux normes.

Au plaisir de vous faire découvrir votre future maison. Ce bien vous est présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.