Tours : Maison de 75 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway Tranchée / Trois-Rivières, cette maison des années 60 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Surélevée sur sous-sol, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un salon lumineux avec balcon exposé sud, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un sous-sol total avec coin cellier complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la toiture en ardoises naturelles a été refaite en 2010. Porte de garage et portail aluminium (motorisé).

Le tout est implanté sur un jardin paysagé et bien entretenu !! Cette annonce référence 286654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr