Tours : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ : maison de plain-pied de 102 m2 - 3 chambres - Piscine - Tours Nord - au pied des vignes ***

Située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde à Tours Nord, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2006, alliant confort moderne et environnement privilégié.

COTE MAISON :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ultra-lumineuse avec son superbe toit cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une vue directe sur le jardin. Dans le détail :
. Entrée avec rangements
. Espace de vie ouvert et chaleureux avec salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée
. Dégagement avec rangements
. 3 chambres
. Salle de bains avec fenêtre
. WC séparés
. Cellier / buanderie
. Cave

COTE JARDIN :
Édifiée sur une parcelle de 860 m2 paysagée, cette maison est une véritable invitation à la détente :
. Piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours
. Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur
. Environnement calme et verdoyant
. Parking pour 2 véhicules à l'avant de la maison
. Puits pour l'arrosage du jardin

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE :
. Nature : chemins de randonnée et vignobles au pied de la porte
. Transports : gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 7 min, Aéroport à 3 min et accès A10 rapide
. Commodités : bus Fil Bleu, écoles et commerces à proximité immédiate

PRÉCISIONS :
. Fibre optique installée dans la maison
. Raccord au tout-à-l'égout

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.