Maison de 66 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Tours

Maison située à seulement 450 mètres du tram (arrêt Coppé), cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel de rénovation et son emplacement idéal.
**TRAVAUX à PRÉVOIR ! **

Caractéristiques du bien :
- Plain-pied fonctionnel
- Cuisine indépendante
- Salon et Séjour lumineux
- 2 chambres (possibilité 3ème)
- Salle de bain et toilettes
- 2 garages et un jardin agréable et clos

- Mode de chauffage : Gaz de ville avec chaudière à condensation de 2011

Emplacement recherché dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

Ne laissez pas passer cette opportunité....contactez votre conseillère chez My french Agent Annie MORAIS pour convenir d'un Rendez-vous !
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DPE NOUVELLE VERSION en date du 18/06/2025 « classe ENERGIE E- classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les couts sont estimes entre 1440EUR et 2020EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX: 196000EUR Frais d'agence inclus soit 185000EUR Net vendeur soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au ** ** ** ** ** ou à l'adresse mail suivante ***@***.** - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par MORAIS Annie - SASU - NoRSAC: 2016AC00145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours