Tours : Maison 2 chambres de 58 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat.
Seulement dans votre agence en *EXCLUSIVITE*.
Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m2 habitables avec jardin 40m2.
Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m2.
Rez-de-jardin : 1 chambre d'enfant ou bureau 7.80m2, 1 chambre parentale 10.12m2 avec salle d'eau 5.79m2, véranda 8.77m2 ouverte sur le jardin.
Jardin clos 40m2 avec de terrasse récente 2026.
Confort et équipements :

Ballon d'eau chaude électrique 2024
panneaux solaires installés en 2024
cheminée + radiateurs éléctriques
Huisseries en PVC double vitrage

Localisation :

Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied
Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé

Pourquoi choisir Tours ?
 ? Ville dynamique au coeur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ? Gare TGV reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85) ? Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu) ? Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues ? Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche ? Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien ? Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au ** ** ** ** **.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.