Appartement en vente - Tours
Quartier "Maginot"
Tours : Appartement 5 pièces de 125 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Tours
iad France - Grégoire Vrain vous propose: SAINT-CYR-SUR-LOIRE / TOURS NORD – Secteur prisé | Appartement T4 de 125 m² | Résidence de standing avec ascenseur
À la limite de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 125 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition Sud / Est et de larges ouvertures.
Le bien offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable.
Distribution :
Entrée avec rangements
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger
Cuisine équipée, fonctionnelle
3 grandes chambres
Salle de bain
2 WC indépendants
Les atouts majeurs :
. Surface confortable de 125 m²
. Résidence sécurisée avec ascenseur
. Exposition Sud / Est – luminosité optimale toute la journée
. Aucun travaux à prévoir
. Environnement calme et bien entretenu
. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un emplacement stratégique
Idéalement situé entre Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et accessibilité.
Un bien rare sur le secteur
Parfait pour une famille ou pour une résidence principale de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la limite de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 125 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition Sud / Est et de larges ouvertures.
Le bien offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable.
Distribution :
Entrée avec rangements
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger
Cuisine équipée, fonctionnelle
3 grandes chambres
Salle de bain
2 WC indépendants
Les atouts majeurs :
. Surface confortable de 125 m²
. Résidence sécurisée avec ascenseur
. Exposition Sud / Est – luminosité optimale toute la journée
. Aucun travaux à prévoir
. Environnement calme et bien entretenu
. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un emplacement stratégique
Idéalement situé entre Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et accessibilité.
Un bien rare sur le secteur
Parfait pour une famille ou pour une résidence principale de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 48
- Charges courantes annuelles : 2 200 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
67
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).