Tours : Appartement 5 pièces de 110 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Aurélie De L'espinay vous propose: À vendre – Appartement T5 de 110 m² – Tours Grammont – Investissement locatif meublé

Situé à deux pas du tramway et des commerces, ce bel appartement T5, au 3eme étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement sécurisé.
Le bien comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec rangement, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux terrasses. Une cave vient compléter l'ensemble.

Actuellement loué en colocation meublée (4 baux individuels), il génère un revenu locatif mensuel de 1 880 €, soit 22 560 € par an, pour un rendement brut de 6,85 %.

Aucune procédure en cours. Copropriété récente et bien gérée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie De L'espinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 750121378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.