Tours : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Audrey Da Silva vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ***

Venez découvrir ce superbe appartement T4 situé AU PIED DU TRAM avenue MAGINOT dans une résidence sécurisée, bâtie en 2018.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce charmant logement vous offre :

- une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon filant exposé SUD EST
- une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau privative et balcon privatif
- deux chambres de 11 et 10 m2 dont une avec placards et accès au balcon principal
- une deuxième salle d'eau
- un toilette séparé.

Ce bien est vendu avec son double parking en sous sol.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR sur ce bien !

VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE UNIQUEMENT.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.