Appartement 4 pièces de 62 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Tours

iad France - Eric MARIAU vous propose: À découvrir sans tarder – Appartement T4 lumineux à Tours Nord, idéal résidence principale ou investissement locatif !

Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence soignée, cet appartement de 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi que de l'IUT.

Traversant et bien orienté, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC indépendants.

L'espace nuit propose trois pièces, dont deux avec placard intégré pouvant être aménagées selon vos besoins,. À noter que la troisième chambre est actuellement aménagée en coin salon, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif au sol inclus dans les charges.

Une cave complète ce bien, pour un quotidien encore plus pratique.

Les atouts pour les investisseurs :

Secteur recherché avec toutes les commodités accessibles à pied
Proximité directe de l'IUT et de la faculté des Tanneurs : parfait pour la location étudiante
Résidence bien entretenue
Possibilité de repenser les espaces selon votre projet
Forte demande locative sur le secteur
Loyer potentiel de 800 € par mois, soit 9 600 € par an.