Appartement en vente - Tours
Quartier "Centre-ville"
451 000 € *
4 pièces de 126 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Tours
iad France - Grégoire Vrain vous propose: TOURS – Adresse recherchée | Appartement T4 de standing – 126 m² | Balcon, parking, parc privé
Dans un secteur prisé de Tours, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet élégant appartement T4 de 126 m², offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Cet espace de vie généreux constitue un lieu parfait pour recevoir et profiter d'un quotidien confortable.
Distribution harmonieuse :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain + salle d'eau
WC indépendants
Cuisine séparée, fonctionnelle et modulable
Extérieur privilégié :
Un balcon agréable, offrant une vue dégagée et un cadre propice à la détente.
Cadre de vie exceptionnel :
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un parc privé arboré, véritable écrin de verdure en pleine ville.
Prestations complémentaires :
Place de parking privative
Cave
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un bien rare à Tours, idéal pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de sérénité.
Dossier complet et visite sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un secteur prisé de Tours, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet élégant appartement T4 de 126 m², offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Cet espace de vie généreux constitue un lieu parfait pour recevoir et profiter d'un quotidien confortable.
Distribution harmonieuse :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain + salle d'eau
WC indépendants
Cuisine séparée, fonctionnelle et modulable
Extérieur privilégié :
Un balcon agréable, offrant une vue dégagée et un cadre propice à la détente.
Cadre de vie exceptionnel :
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un parc privé arboré, véritable écrin de verdure en pleine ville.
Prestations complémentaires :
Place de parking privative
Cave
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un bien rare à Tours, idéal pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de sérénité.
Dossier complet et visite sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 451 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 110
- Charges courantes annuelles : 5 100 €/an
Annonce proposée par
IAD Grégoire Vrain
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).