Tours : Appartement 4 pièces de 110 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Dans un immeuble des années 2000, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 4 d'environ 110 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur idéalement situé à Tours centre, à proximité de la Gare SNCF TGV de Tours et des commerces de l'avenue Grammont.
Il comprend une entrée avec rangements, un grand salon salle à manger d'environ 35m2, une terrasse (10m2), une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains. De nombreux rangements vous faliciteront la vie au quotidien.
Un parking et une cave complètent le tout.
Le PLUS : un roof top d'une superficie de 30 m2 environ en surplomb qu'il conviendra de relier par la création d'un escalier.
Côté technique :
*Ascenseur
*Chauffage et eau chaude individuels électriques

DPE CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 euros et 1 950 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Le prix de vente est de 399 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 380 000 EUR net vendeur et 19 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 16 lots principaux et de 52 au total (y commris parkings et caves).
Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MY FRENCH AGENT - SASU - NoRSAC:, Enregistré à de