4 pièces de 110 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Tours

Exclusivité Idéalement placé : Venez visiter ce très bel appartement duplex de 110 m2 habitable et 80,90 m2 loi carrez. Alliant charme, lumière et confort. Au rez-de chaussée : Vaste entrée avec placard desservant une belle et lumineuse pièce de vie. Cuisine équipée. Une chambre cosy propice au repos et une salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau desservant deux belles chambres et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : Volumes agréables, parquet, rangements très fonctionnels. La proximité des commerces, écoles, transports, gare de Tours font de cet appartement une belle opportunité à saisir pour y vivre. Idéal aussi pour investisseur de par son chauffage individuel et ses faibles charges de copropriété (103EUR /mois). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cette petite copropriété est composée de 29 lots dont 6 lots principaux pour habitation. Pas de procédure en cours. DPE = D. GES = D. Double vitrage PVC. Vient s'ajouter une grande cave de 12 m2 avec électricité. Possibilité d'avoir un box en location au sein de la copropriété (très demandé dans le secteur) Rapports diagnostics du 29 janvier 2026.
Prix = 248 500EUR dont 5.74% honoraires charges acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : ** ** ** ** **. Adresse mail : ***@***.**
Cette annonce vous est proposée par BAILLY Philippe - EI - NoRSAC: 348886342, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de