4 pièces de 109 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Tours

Idéalement situé rue Victor Hugo, avec accès rapide à la gare Tours, à deux pas de la rue de Bordeaux et de la place Jean Jaurès à Tours Centre, découvrez cet appartement au calme, niché dans une petite résidence sécurisée.
Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), il vous séduira par sa belle entrée avec rangements, son spacieux salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon de 8 m2, sa cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie pratique.
La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
En complément, vous bénéficierez de deux caves et d'un grenier.
Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Cette annonce référence 302037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr