Appartement en vente - Tours
Quartier "Centre-ville"
244 900 € *
Appartement 3 pièces de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Tours
Tours Centre Rue Marceau | Volume, charme et emplacement privilégié
Au coeur du centre-ville, rue Marceau, découvrez cet appartement lumineux et climatisé offrant de beaux volumes et une distribution idéale.
D'une superficie de 78 m2 Loi Carrez (103 m2 au sol), le bien s'articule autour d'une très grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée.
Le reste s'articule comme suit :
- Une belle chambre principale.
- Une seconde pièce (9,14 m2 au sol / 5,46 m2 Carrez), idéale en bureau, grand dressing ou chambre d'enfant.
- Une salle d'eau et des WC séparés.
- Un grand placard intégré dans l'entrée.
En complément, une mezzanine de 11,89 m2 aménagée avec baignoire et meuble vasque apporte une touche originale supplémentaire.
Les + :
- Une cave en sous-sol
- Climatisation
- Un droit au stationnement, un véritable atout en centre ville.
- Vue imprenable sur la Basilique Saint-Martin.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 lots dont 7 à usage d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/11/2025 Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : C. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris), les coûts sont estimés entre 1 320 EUR et 1 840 EUR.
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 300 EUR (comprenant le chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 244 900 EUR frais d'agence inclus, soit 235 000 EUR net vendeur et 4,21% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.** - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par AUBRY Dorian - SASU - NoRSAC:, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Au coeur du centre-ville, rue Marceau, découvrez cet appartement lumineux et climatisé offrant de beaux volumes et une distribution idéale.
D'une superficie de 78 m2 Loi Carrez (103 m2 au sol), le bien s'articule autour d'une très grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée.
Le reste s'articule comme suit :
- Une belle chambre principale.
- Une seconde pièce (9,14 m2 au sol / 5,46 m2 Carrez), idéale en bureau, grand dressing ou chambre d'enfant.
- Une salle d'eau et des WC séparés.
- Un grand placard intégré dans l'entrée.
En complément, une mezzanine de 11,89 m2 aménagée avec baignoire et meuble vasque apporte une touche originale supplémentaire.
Les + :
- Une cave en sous-sol
- Climatisation
- Un droit au stationnement, un véritable atout en centre ville.
- Vue imprenable sur la Basilique Saint-Martin.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 lots dont 7 à usage d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/11/2025 Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : C. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris), les coûts sont estimés entre 1 320 EUR et 1 840 EUR.
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 300 EUR (comprenant le chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 244 900 EUR frais d'agence inclus, soit 235 000 EUR net vendeur et 4,21% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.** - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par AUBRY Dorian - SASU - NoRSAC:, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 244 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 3 700 €/an
Annonce proposée par
My French Agent
- 1 Boulevard Béranger - 37000 Tours
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 320 et 1 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).