3 pièces de 75 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Tours

Secteur proche Beaujardin.
Ce lumineux type 3 de 74m2 environ, situé à quelques pas du tramway, se trouve au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété de trois logements.
Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave privative.
Les commodités sont accessibles à pied.

Un corridor donne accès à une cuisine séparée, aménagée et équipée, très bien entretenue. Vous pouvez y manger à 4 personnes.
Ensuite, une généreuse pièce de vie d'environ 28m2 avec accès à un balcon de 10m2.
Il y a deux chambres (Nord et Sud) disposant chacune de placards intégrées. Accès au balcon pour celle orientée au Sud.
Un WC séparé et une salle d'eau agréable complètent le bien.

Pas de gros travaux à prévoir. Electricité et plomberie OK.
Double vitrage PVC. Fibre.
Le prix est à débattre.Cette annonce référence 290440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr