Appartement en vente - Tours
Quartier "Giraudeau"
224 400 € *
3 pièces de 74 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Box
Description
Appartement 3 pièces Tours
À découvrir sans tarder Quartier Giraudeau !
Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du quartier des Deux Lions, venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 40 m² composé d'une terrasse et d'un jardinet et d'une seconde terrasse côté rue.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement, idéale pour organiser manteaux et affaires du quotidien.
Un grand salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.
Une cuisine fermée de belle taille, fonctionnelle et indépendante.
Deux chambres avec dressing, offrant de beaux espaces de rangement.
Une salle de douche récemment rénovée.
Des espaces bien agencés et fonctionnels.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse relie la cuisine et l'espace nuit côté rue.
La résidence offre de grands espaces verts arborés au calme avec pelouses.
Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Un local et plusieurs espaces dédiés permettent de stationner facilement les vélos également.
Un appartement offrant donc un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur rare en ville et un accès facile aux commodités et à la future ligne de tram.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement ! Cette annonce référence 345638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du quartier des Deux Lions, venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 40 m² composé d'une terrasse et d'un jardinet et d'une seconde terrasse côté rue.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement, idéale pour organiser manteaux et affaires du quotidien.
Un grand salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.
Une cuisine fermée de belle taille, fonctionnelle et indépendante.
Deux chambres avec dressing, offrant de beaux espaces de rangement.
Une salle de douche récemment rénovée.
Des espaces bien agencés et fonctionnels.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse relie la cuisine et l'espace nuit côté rue.
La résidence offre de grands espaces verts arborés au calme avec pelouses.
Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Un local et plusieurs espaces dédiés permettent de stationner facilement les vélos également.
Un appartement offrant donc un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur rare en ville et un accès facile aux commodités et à la future ligne de tram.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement ! Cette annonce référence 345638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 224 400 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 91
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Clementine LABROSSE
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.