Tours : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Niché au calme, entre les quartiers des Halles et Bretonneau, venez découvrir ce très bel appartement T3 rénové de 73 m2 ! Au deuxième étage avec ascenseur, vous profiterez d'un espace d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 28 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée (+ cellier de 2.15 m2) ouverte sur un grand salon avec balcon, ainsi que deux chambres avec dressings (12.48 m2 et 13.34 m2, exposées sud), une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz de ville ; double vitrage omniprésent... Pas de gros travaux à prévoir car le bien a été rénové en 2019 (électricité, salle de bain, cuisine, sols...). Cave en sous-sol ; place de parking privative dans la cour de l'immeuble. A proximité : commerces, écoles, bus Fil Bleu (lignes 3, 5, 32 et 34) ; Halles de Tours à 10 min à pied, accès au boulevard périphérique à moins de 10 min en voiture... Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 411EUR. D.P.E. nouvelle version - classe énergie : D, classe climat : D ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810EUR et 1 130EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 231 000EUR frais d'agence inclus, soit 220 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au ** ** ** ** **., ou par e-mail à ***@***.** - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours