Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Triplex - Tours

Découvrez ce charmant appartement de type 3 au sein d'une petite copropriété de 3 logements seulement.
Situé au deuxième étage, il dispose d'un balcon de 10m2, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée.
Sa localisation proche des commodités, du tramway et du centre de Tours, rend le quotidien agréable et fonctionnel.

Description:
Entrée desservant une cuisine A/E qui est séparée de la pièce de vie.
Le salon/séjour est très lumineux et sa superficie de 28m2 permet de dissocier les deux espaces.
Ensuite une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette séparé, deux chambres dont une avec accès au balcon.

Equipements:
Huisseries en double vitrage
Fibre
Chauffage collectif chaudière au gaz
Pas de travaux à prévoir
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
Cour privative pour les copropriétaires.

A visiter.Cette annonce référence 335788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2 685,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr