Appartement en vente - Tours
Quartier "Febvotte"
225 000 € *
3 pièces de 71 m² - Séjour de 35 m² - Duplex - Proche commerces - Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Tours
iad France - Maud PIQUENARD vous propose: *** Duplex 3 pièces rénové – Quartier Febvotte (Rue Auguste-Chevallier) ***
Idéalement situé au cOEur de Tours, dans le quartier recherché de Febvotte, cette maison de ville en duplex, entièrement rénovée, allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée.
À l'étage, deux grandes chambres de 15 m² chacune, parquet véritable et belle hauteur sous plafond.
Salle d'eau avec fenêtre, WC séparés, exposition ouest.
Vendu loué depuis le 16 septembre 2025 (bail nu de 3 ans).
Locataires en place : couple avec un enfant – garantie Visale.
Loyer mensuel : 900 € + 17 € de charges (taxe d'ordures ménagères).
Aucun copropriété, aucun syndic, aucune charge collective.
Un bien entièrement indépendant, qui offre une gestion simple et directe.
Un vrai plus pour un investissement serein et durable.
Proximité immédiate du marché, des commerces, des bus et de la future ligne de tram.
Accès rapide aux facultés, à Tours Centre et à la gare.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien rare, sans équivalent sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud PIQUENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé au cOEur de Tours, dans le quartier recherché de Febvotte, cette maison de ville en duplex, entièrement rénovée, allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée.
À l'étage, deux grandes chambres de 15 m² chacune, parquet véritable et belle hauteur sous plafond.
Salle d'eau avec fenêtre, WC séparés, exposition ouest.
Vendu loué depuis le 16 septembre 2025 (bail nu de 3 ans).
Locataires en place : couple avec un enfant – garantie Visale.
Loyer mensuel : 900 € + 17 € de charges (taxe d'ordures ménagères).
Aucun copropriété, aucun syndic, aucune charge collective.
Un bien entièrement indépendant, qui offre une gestion simple et directe.
Un vrai plus pour un investissement serein et durable.
Proximité immédiate du marché, des commerces, des bus et de la future ligne de tram.
Accès rapide aux facultés, à Tours Centre et à la gare.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien rare, sans équivalent sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud PIQUENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Maud PIQUENARD
Performances énergétiques et climatiques
291
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 596 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).