3 pièces de 67 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tours

TOURS NORD – T3 AVEC EXTÉRIEUR – PLEIN SUD – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – ASCENSEUR – 2 PARKINGS

Situé à Tours Nord, secteur Petite Arche – Milletière, découvrez ce bel appartement T3, au sein d'une résidence récente d'une petite dizaine d'années, particulièrement bien entretenue et bénéficiant d'un niveau de sécurisation renforcé.

L'accès à la résidence et aux différents bâtiments est strictement contrôlé et nécessite de disposer des codes d'accès et/ou clés appropriés. Les circulations entre les parties communes, les bâtiments et le sous-sol sont également sécurisées, offrant ainsi aux résidents un environnement particulièrement rassurant au quotidien.

Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son intérieur actuel : **ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace extérieur permettant d'installer une table et de profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner dehors.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR.

L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable confort au quotidien.

Son emplacement est particulièrement pratique : commerces, tramway et transports en commun sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier facile sans avoir systématiquement recours à la voiture.

Un appartement idéal pour des primo-accédants à la recherche de leur premier achat, mais également pour toute personne souhaitant privilégier le confort d'une résidence récente, l'ascenseur, la sécurité et la proximité immédiate des commodités et des transports.

LES ATOUTS :

• Résidence récente et parfaitement entretenue
• Accès à la résidence et aux bâtiments sécurisés et contrôlés**
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Exposition plein sud (parfaitement lumineux été comme hiver)
• Appartement lumineux et parfaitement entretenu
• Cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres
• Extérieur agréable pour profiter des beaux jours
• Deux places de parking
• Tramway, transports et commerces accessibles à pied

Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, dans une résidence particulièrement sécurisée, réunissant tous les avantages d'une vie quotidienne pratique à Tours Nord. À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + Chauffage ) : 2345€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967827