Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Tours

Delphine Tisseau conseillère Optimhome vous présente ce superbe appartement entièrement rénove situé dans le quartier de Saint -Symphorien.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

*Résidence de 2005 bien entretenue, copropriété de 12 appartements
*Ravalement de façade réalisé en 2025, aucun travaux à prévoir
*Charges de copropriétés : 130e /mois

UN CADRE DE VIE AGREABLE

*Terrasse privative sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours
*Place de parking en sous-sol sécurisé et fermé
*Cave et local vélo

* Proximité immédiate des commodités: Tram, bus, commerces, et arrêt 3 Rivières à seulement 5 minutes à pied, place de la Tranchée à 7 minutes

DESCRIPTION DU BIEN :

* Entrée avec placard aménagé
* Salon lumineux de 22 M2 ouvrant sur la terrasse
* Cuisine équipée et aménagée ( Réfrigérateur, lave vaisselle, four, plaque vitrocéramique ) électroménager sous garantie
* 2 belles chambres de 10 M2 et 10.50 M2 dont une avec un dressing
* Salle de bain moderne avec douche
* WC Séparé avec lave mains

Exposition Sud Ouest pour une luminosité optimale

Chauffage électrique neuf : Radiateur à inertie changés en 2024, système de centralisation Voltatis

Un bien rare sur le secteur, aucun travaux à prevoir, il ne reste plus qu'a poser vos valises !
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine TISSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 728 863 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 596170 )